许多人都希望家里的装修由自己来制定方案，或是室内的局部请专门的设计公司来装修，对此目前许多装修设计公司迅速调整，纷纷提交了极具亲和力的菜单式装修服务方案供人们选用，获取单项服务费用以求提高自己在分工日渐细化、利润逐步缩水的装修行业里的竞争力。然而，要搞定一屋子“贴金工程”谈何容易！过来人深感自行装修耗时又费力！而且一不留神，就可能把家变成某个娱乐场所的复制版，或是不伦不类的艺术仓库。

在多数业主心有余而力不足的情况下，一体化装修已经明目张胆抢占市场。这回不一定要亲自动手，但一定要体现出与众不同的品位追求。于是发展商根据具体商品房项目定位的档次，联合了可靠的装修公司，以多种风格的装修方案和成品协同出售的形式，来制造最大的吸引力。　

一体化的价格与目标群

何为装修一体化？舍意廊的韩保林先生简单回答：“全包，只要客户需要，我们可以细致到一个衣架，不要小看它，这是一种非常复杂的设计与协调过程”。这倒新鲜！说着，他翻开了碧欣雅舍Ａ号房的工程造价表给记者。里面清楚地列着一体化的内容，包括基本工程（硬装修）、洁具龙头、家用电器、家私（软装修）和5%的税金。这样算下来，少的要15万，多的高达30万。这似乎一下子有些让人无法接受。的确，每一种服务方式的出现都是有其市场基础的。据了解，来消费一体化装修的人，都有着共同的特征：首先是至少要买得起50万元以上房子，房屋面积100平方米以上。这种价位决定了一体化装修适合手头比较宽裕的人士，例如在番禺买了别墅，当地的楼价比市区的低，拿多出来的钱大可进行一体化装修；其次是目标消费群不太在乎钞票，反倒是要求节约时间和精力，许多人在家居装饰上很有鉴赏力，但不一定有足够的精力进行创造。因此，一体化在番禺颇有市场。不过在这里，专家提醒消费者注意：在确定装修内容时一定要把自己的所需跟开发商与装修公司承诺达到的标准做一个比较，逐一调整并尽快写入装修变更，以免发生模糊概念。

菜单式装修的局限性

如果具有同样购买力的置业者在市区用高出郊区房许多的金钱买了房，剩余的钱恐怕没有几个人能用来做一体化装修，也就是说一体化装修的市场是有一定局限性的。因此，不论是因为消费不起，还是个人爱好，在市区菜单式局部装修是最经济实惠的了。消费者可以只装修厨房或是厕所，要么只铺个地板或是吊个顶也行。菜单式散点项目让业主变成“名副其实”的室内设计师、施工队。这样操作的费用虽然低廉，但有设计师提醒：因为没有专业的设计规划在先，最后入住时，很容易因为某些软性搭配不协调，而造成四不像的尴尬局面。

对于大众家庭来说，笔者并不认同一些业界人士所说装修公司样板做得种类再多，也不可能穷尽所有业主的需求。这话自然让人想到了流行服饰。其实世上好东西多的很，第一怕自己没钱，第二怕自己没品味。到了今天的理性消费时代，如此丰富的风格样式，对于大众口味来说，已是绰绰有余。价格才是消费与否的调节杠杆。

“一举三赢”的营销模式

相比过去种种样板房装修模式，一体化显然已经跳出了原有装饰设计公司单向经营的限制，也就是说，在发展商与装修公司达成共识的情况下，样板房的制作已不再是一个楼盘销售的前期捆绑项目。它将真正的参与到房地产的营销环节中来并贯穿其始末。正在将这一理念付诸实践的舍意廊负责人韩保林先生介绍：与番禺的莲花山庄、灏景轩合作，在每个楼盘里同时打造风格各异的十几个样板房，让消费者直接购买自己中意的成品，或是选中心宜的设计组合方案，不用劳民伤财地奔波于专业人员设计、施工公司建造、装饰公司装饰和工作之间，拿着衣服就可入住。与此同时，因为在装修管理上受到统一要求的约束，也就避免频繁的装修纠纷事件。而发展也不必像以往那样，在准备推出一个新住宅项目之前，花费大量心机和大笔钱去追加销售成本。样板房的设计装修费用均由装饰设计公司投入，其一经卖出，发展商便立即向该公司结帐，而全新的样板房立即出街补缺。听起来，这似乎好像顺理成章，但如５个月内没有出货，这如意算盘可是打不下去了。想象一下，十几个样板房的同时投入，其成本之高，风险之大，非一般装修公司所能。可以见得，要成就其良性循环运作，这也是从一个侧面体现出：灵活的联合经营方式不仅是两种原本独立行业经营的大胆尝试，在建材装修市场急需规范的势态下，更是对装饰装修业的专业技能，市场敏感度以及适应能力的一场长期的综合大考验。

强调共性　不拘个性

可能有人认为一体化装修房抹杀了消费者所要求的个性，使得每个客户的特殊需求难以体现。事实上这是一种误解。据了解，在国外虽然很流行家居ＤＩＹ，但从整体上来说，装修一体化与房地产营销相结合已经是一个相当成熟的模式了，况且，一体化装修更注重的是基本建材和设备的安装与家具、照明、布线、工艺品和绿色植物等造型与色彩美感布局。后者也是体现个性化的关键。但这一点与建材本身的质素有着密不可分的关系。

目前，建材产品质量参差不齐，在了解装饰材料的过程中要仔细看好品牌，以及品牌中的产品系列号，其中也有高中低档之分。业主应将装修设计公司最终确定的品牌写入合同中以便作为竣工验收时的依据。其实，无论是菜单式装修，还是一体化装修，业主最好在专业人士协助下挑选材料或文案，组合后再提供给装修公司或是开发商，这样在验收或交房时，才能看到自己满意的装修。

装修多样化趋势

随着菜单式、套餐式、一体化装修形式的陆续登场。家庭装修已延伸出众多的服务项目。接踵而来是家庭装修的社会化分工将更加明确，市场上出现纯装修施工公司、建材配送中心、设计事务所、装修监理公司、家政服务公司、家居用品公司或家居文化研究机构等，这些机构将更专业、更独立、更新颖，服务项目也更为广泛。

有关人士预测，未来的家装市场会更加细分，开发商可能瓜分家装市场，成立自己的装修公司，也可能牵手优秀家装企业强强联合，打造家装航母，更专业的家装服务公司将会大量涌现，而轻装修重装饰理念，会使大量的后期配饰服务公司也出现在市场上。